ROGER LIEKENS

0474 53 30 10

Schatting, EPC, plaatsbeschrijving

Uitvoerbaar in Vlaams Brabant , Limburg, Arrondissementen Mechelen en Antwerpen

Gecombineerde en bedrijfsmatig vastgoed opdrachten worden uitgevoerd in gans Vlaanderen

Wat kost een waardebepaling ( schatting)?

Standaard schatting
Een standaardschatting is beperkt tot residentieel vastgoed . ( woning, appartement, studio e.d ) .

Dit verslag-type is bedoeld voor persoonlijk gebruik


VKW : De geschatte
verkoopwaarde
uit de hand
Woningen
( Incl. BTW )
Gebouw met
2 of meer entiteiten
( Incl. BTW ) (1)
Gronden
( Incl. BTW )
VKW ≤ 500.000 €
260 €
300 €
260 €
500.000 € < VKW ≤ 1.000.000 €
290 €
330 €
260 €
Toeslag Huurwaarde berekening.
50 €
75 €
n.v.t
Uitgebreide schatting

Een uitgebreide schatting is zowel voor residentieel vastgoed als bedrijfsmatig vastgoed (2).

Dit verslag-type is bedoeld voor zakelijke, financiële, fiscale of juridische doeleinden
Dit verslag-type is gevraagd door o.a. banken, bedrijfsrevisoren, advocaten, fiscalisten, accountants, scheidingsconsulenten, notarissen, overheid, rechtbanken enz...


VKW : De geschatte
verkoopwaarde
uit de hand
Woningen
( Incl. BTW )
Gebouw met
2 of meer entiteiten
( Incl. BTW ) (1)
Gronden
( Incl. BTW )
Bedrijfsmatig
vastgoed (2)
( Incl. BTW )
VKW ≤ 500.000 €
320 €
350 €
260 €
350 €
500.000 € < VKW ≤ 1.000.000 €
350 €
450 €
260 €
450 €
1.000.000 € < VKW ≤ 1.500.000 €
450 €
675 €
350 €
550 €
1.500.000 € < VKW ≤ 2.500.000 €
675 €
900 €
400 €
650 €
Voorafgaande schatting
3‰.
3‰.
3‰.
3‰.
Supplement uitsplitsing verkoop/huurwaarden voor/na werken / vruchtgebruik
50 €
100 €
n.v.t
100 €
Toeslag Huurwaarde berekening.
50 €
75 €
n.v.t
100 €
Voorafgaande schatting
3‰.
3‰.
3‰.
3‰.
Kostprijs schattingen : inclusief 21% BTW

U ontvangt 50 € korting indien u twee opdrachten verschillend van aard combineert welke op het zelfde tijdstip en locatie uitgevoerd kunnen worden.

(1) Een entiteit is b.v. een appartement, een studio, een handelsgelijkvloers, ... waarbij de totale waarde van alle entiteiten wordt weergegeven in één verslag. Vraag om onze speciale prijzen voor afzonderlijke berekeningen met meerdere entiteiten.
(2) Bedrijfsmatig vastgoed is een onroerend goed waarvan 40 % of meer een bedrijfsmatig gebruik kent.

De verslagen / attesten wordt opgeleverd binnen de 3 dagen na ontvangst van de betaling.

Wat kost een EPC attest ( energieprestatiecertificaat)?

TYPE WONING
Met plan
( Incl. BTW )(1)(2)
Zonder plan
( Incl. BTW )(1)(2)
Studio
150 €
150 €
Appartement
160€
190€
Gesloten bebouwing
190 €
220 €
Half open bebouwing
220 €
250 €
Open bebouwing
250 €
280 €
Kostprijs EPC attest : inclusief 21% BTW

U ontvangt 50 € korting indien u twee opdrachten verschillend van aard combineert welke op het zelfde tijdstip en locatie uitgevoerd kunnen worden.

(1) Een entiteit is b.v. een appartement, een studio, een handelsgelijkvloers, ... waarbij de totale waarde van alle entiteiten wordt weergegeven in één verslag. Vraag om onze speciale prijzen voor afzonderlijke berekeningen met meerdere entiteiten.

(2) Het EPC rapport wordt opgeleverd na ontvangst van de betaling.


Wat kost een plaatsbeschrijving ( staat van bevinding)?

Een plaatsbeschrijving bij intrede of uittrede van de huur wordt voor gezamenlijke rekening opgemaakt. Dit wil zeggen dat de kosten gedeeld worden door de huurder en de verhuurder.

Een plaatsbeschrijving bij aanvang van werken is volledig 100% ten laste van de bouwheer.
Bepaal zelf welke lokalen deel uitmaken van de plaatsbeschrijving bij huur intrede of uittrede
INTREDE/UITTREDE HUUR
Intrede huur
( Incl. BTW )(1) (2) (3) (4)
Uittrede huur ( Incl. BTW )(1) (2) (3) (4)
Per kamer
40 €
25 €
Per badkamer
80 €
40 €
Per Keuken
80 €
40 €
Per WC / natte cel
50 €
25 €
Buitenaanleg beschrijving
80 €
40 €
AANVANG WERKEN
Aanvang /werken( Incl. BTW )(1) (2) (3)
Einde werken ( Incl. BTW )(1) (2) (3)
Appartement
260 €
260 €
Huis
260 €
260 €
Openbaar domein ter hoogte van de werfzone
260 €
260 €
Kostprijs plaatsbeschrijving: inclusief 21% BTW

U ontvangt 50 € korting indien u twee opdrachten verschillend van aard combineert welke op het zelfde tijdstip en locatie uitgevoerd kunnen worden.

(1) Een entiteit is b.v. een appartement, een studio, een handelsgelijkvloers, ...

(2) Alle contactgegevens dienen te worden voorzien door de opdrachtgever. Alle eigendommen dienen toegankelijk te zijn op hetzelfde overeengekomen tijdstip. Per bijkomende verplaatsing zal 50 € extra in rekening gebracht worden.

(3) Donwload één van onderstaande formulieren ( mandaat ). Print deze uit en bezorg ze ons terug volledig ingevuld en ondertekend door alle partijen, uiterlijk 1 dag voor de uitvoering van de plaatsbeschrijving.

(4) Minimum bedrag per opdracht bedraagt 200 € bij een plaatsbeschrijving bij huur-intrede of huur-uittrede


Mandaat voor plaatsbeschrijving voor aanvang der werken

Mandaat voor plaatsbeschrijving intrede huur

Wat kost een elektriciteitskeuring?

TYPE KEURING
Prijs ( Incl. BTW )
Elektriciteitskeuring bij verkoop :
150 €
Kostprijs Elektrciteitskeuring bij verkoop: inclusief 21% BTW

U ontvangt 10 € extra korting indien u deze keuring toevoegt aan een andere opdracht of opdracht combinatie

Naar aanleiding van de verkoop van een woning is de verkoper sedert 1 juli 2008 verplicht een controleverslag met betrekking tot de elektrische installatie te bezorgen aan de koper.
Deze controle is verplicht voor een wooneenheid waarvan de elektrische installatie werd begonnen vóór 1 oktober 1981 en die nog geen controleonderzoek door een erkend organisme heeft ondergaan.
Onder wooneenheid wordt verstaan een huis, een appartement, een lokaal of een geheel van lokalen dat als woning dient voor een of meerdere personen die in familieverband of als gemeenschap leven.



Een installatie van vóór 1 oktober 1981 die nadien wordt vernieuwd of verzwaard, dient dus niet opnieuw gekeurd te worden in het kader van de overdracht van eigendom voor zover het keuringsverslag geldig voor de volledige installatie kan worden overhandigd.

Wanneer uit het keuringsverslag blijkt dat de installatie afgekeurd is, rust op de koper de verplichting om binnen de 18 maanden na het verlijden van de akte, een nieuw controleonderzoek te laten uitvoeren.


Voor onze elektrische keuringen bekwamen wij een samenwerkingsakkoord met ACA VZW, welke het verslag u onmiddellijk en digitaal zal afleveren bij het plaatsnezoek. Dit digitaal verslag is uniek en komt de leesbaarheid ervan enorm ten goede.



Plaats een opdracht tot het opmaken van een elektriciteitskeuring attest.


Uitvoeringstermijn
Bestel vandaag en wij voeren de opdracht uit binnen de 5 werkdagen.
Het schattingsverslag of EPC attest verkrijgt u uiterlijk 2 werkdagen na ontvangst van de betaling.
Onze belofte
Wij zijn enkel tevreden als u tevreden bent !
Plaats een opdracht
Een opdracht plaatsen is zeer eenvoudig via dit opdrachtformulier of bel 0474 53 30 10.
Wij nemen binnen één werkdag met u contact op en het verplicht u nog tot niets!

0474 53 30 10

Ons werkgebied omvat o.a. : Aarschot, Gelrode, Langdorp, Rillaar ,Begijnendijk, Betekom, Bonheiden, Rijmenam ,Boortmeerbeek, Hever , Boutersem, Kerkom, Neervelp, Roosbeek, Vertrijk, Willebringen , Duffel, Geel, Geetbets, Grazen, Rummen , Gingelom, Boekhout, Jeuk, Kortijs, Montenaken, Niel-bij-Sint-Truiden, Vorsen, Borlo, Buvingen, Mielen-boven-Aalst, Muizen , Gooik, Kester, Leerbeek, Oetingen , Haacht, Tildonk, Wespelaar , Heist-op-den-Berg, Hallaar, Booischot, Itegem, Wiekevorst, Schriek , Herent, Veltem-Beisem, Winksele , Herentals, Morkhoven, Noorderwijk , Herenthout , Herk-de-Stad, Berbroek, Donk, Schulen , Heusden, Zolder , Hoegaarden, Meldert, Outgaarden , Holsbeek, Kortrijk-Dustel, Sint-Pieters-Rode, Nieuwrode , Huldenberg, Loonbeek, Neerijse, Ottenburg, Sint-Agatha-Rode , Hulshout, Houtvenne, Westmeerbeek , Kampenhout, Berg, Buken, Nederokkerzeel , Kapelle-op-den-Bos, Nieuwenrode, Ramsdonk , Keerbergen , Landen, Eliksem, Ezemaal, Laar, Neerwinden, Overwinden, Rumsdorp, Wange, Waasmont, Walsbets, Walshoutem, Wezeren, Attenhoven, Neerlanden , Leuven, Heverlee, Kessel-Lo, Wilsele, Wijgmaal , Lier, Koningshooikt , Londerzeel, Malderen, Steenhuffel , Lubbeek, Linden, Binkom, Pellenberg , Lummen, Linkhout, Meldert , Mechelen, Walem, Heffen, Hombeek, Leest, Muizen , Putte, Beerzel, Rotselaar, Wezemaal, Werchter, Scherpenheuvel, Averbode, Zichem, Messelbroek, Testelt, Sint-Katelijne-Waver, Onze-Lieve-Vrouw-Waver, Sint-Truiden, Aalst, Brustem, Engelmanshoven, Gelinden, Groot-Gelmen, Halmaal, Kerkom-bij-Sint-Truiden, Ordingen, Zepperen, Duras, Gorsem, Runkelen, Wilderen, Velm, Steenokkerzeel, Melsbroek, Perk, Tessenderlo, Tervuren, Duisburg, Vossem, Houwaart, Meensel-Kiezegem, Sint-Joris-Winge, Tielt, Tienen, Bost, Goetsenhoven, Hakendover, Kumtich, Oorbeek, Oplinter, Sint-Margriete-Houtem, Tongeren, Berg, Diets-Heur, Henis, 's Herenelderen, Koninksem, Lauw, Mal, Neerrepen, Nerem, Overrepen, Piringen, Riksingen, Rutten, Sluizen, Vreren, Widooie, Tremelo, Baal, Willebroek, Blaasveld, Heindonk, Tisselt, Zemst, Eppegem, Elewijt, Hofstade, Laar, Weerde, Zoutleeuw, Budingen, Dormaal, Halle-Booienhoven, Helen-Bos,